Rue PRINCE-ARTHUR O · Montréal
Valeur estimée
214 800 $
Autre · terrain 11,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,2 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
32 700 $
Rôle antérieur 30 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994105650320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17171760
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
66023994105650320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
7 644
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (8 087 $/m²) 71,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 2513, Boulevard René-Lévesque ouest, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 10 % |
| 3 | 1450, boulevard René-Levesque, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (7 364 $/m²) 51,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 10 % |
| 4 | 1400, Boulevard René-Levesque Ouest, Montréal 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (8 751 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 10 % |
| 5 | 1400, Boulevard René-Lévesque O., Montréal 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (9 316 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 10 % |
| 6 | 1450, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (7 357 $/m²) 40,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 10 % |
| 7 | 1450, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (7 082 $/m²) 58,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 10 % |
| 8 | 1450, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 10 % |
| 9 | 1450, boulevard René-Levesque Ouest, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (7 171 $/m²) 51,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 10 % |
| 10 | 1400, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 10 % |
| 11 | 1190, rue Mackay, Montréal 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 1190, rue Mackay, Montréal 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.