177 Avenue PINS E · Montréal
Valeur estimée
873 400 $
Autre · constr. 1900 · terrain 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 600 $
Rôle antérieur 913 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994108308570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F28158800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
904 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
913 600 $
ID provincial
66023994108308570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
916 750 $
$/m² médian
7 551
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 972 $ Poids 17 % |
| 2 | 1105, Place Mount-Royal, Montréal 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 069 $/m²) 145 m² · constr. 1922 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 006 596 $ Poids 16 % |
| 3 | 1000, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 899 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 015 $ Poids 16 % |
| 4 | 1000, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 926 000 $ (5 310 $/m²) 174,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +85 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 919 103 $ Poids 16 % |
| 5 | 1001, place Mount Royal, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 682 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 680 $ Poids 15 % |
| 6 | 1001, place Mount Royal, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 682 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 680 $ Poids 15 % |
| 7 | 1001, Place Mount-Royal, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 907 500 $ (6 943 $/m²) 130,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +84 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 900 841 $ Poids 14 % |
| 8 | 1000, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 199 $/m²) 230,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 191 195 $ Poids 14 % |
| 9 | 1200, boulevard De Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 401 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 1210, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 123 449 $ (7 737 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 345 $ | 1 025 270 $ Poids 14 % |
| 11 | 1200, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (8 293 $/m²) 144,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 132 $ Poids 14 % |
| 12 | 1200, boulevard de Maisonneuve ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (9 798 $/m²) 108,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 971 929 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.