220-224 Rue MILTON · Montréal
Valeur estimée
1 655 900 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 354,8 m² · constr. 1930 · terrain 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 769 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994111256610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17166800
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 600 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
769 300 $
ID provincial
66023994111256610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 842 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
6 942
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de Casson, Westmount 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 2 070 000 $ (7 832 $/m²) 264,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +387 132 $ · Ajust. superficie +354 398 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 2 842 580 $ Poids 1 % |
| 2 | 1947, rue Baile, Montréal 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 155 $/m²) 216,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 289 318 $ Poids 1 % |
| 3 | 3482, avenue Holton, Montréal 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 2 400 000 $ (10 226 $/m²) 234,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 3 234 182 $ Poids 1 % |
| 4 | 3011, chemin Barat, Montréal 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 2 135 000 $ (9 472 $/m²) 225,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +176 299 $ · Ajust. superficie +533 750 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 2 866 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 1478, rue Victor-Hugo, Montréal 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 1 205 000 $ (8 546 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 400 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 1550, rue Victor-Hugo, Montréal 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (9 132 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.