162-166 Rue PRINCE-ARTHUR E · Montréal
Valeur estimée
732 300 $
Autre · constr. 1900 · terrain 135,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,8 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 841 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994127542460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F28155825
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
841 400 $
ID provincial
66023994127542460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
7 793
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 808 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +10 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 737 389 $ Poids 10 % |
| 2 | 1220, rue Crescent, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (777 $/m²) 70,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 500 $ Poids 9 % |
| 3 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 954 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 1050, rue Drummond, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (8 473 $/m²) 69,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 529 200 $ Poids 9 % |
| 5 | 1050, rue Drummond, Montréal 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (9 008 $/m²) 60,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 500 $ Poids 9 % |
| 6 | 1050, rue Drummond, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (7 939 $/m²) 59,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 9 % |
| 7 | 1220, Rue Crescent, Montréal 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (7 345 $/m²) 70,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 111 $ Poids 9 % |
| 8 | 1050, rue Drummond, Montréal 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (7 937 $/m²) 50,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 9 % |
| 9 | 1050, rue Drummond, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (8 947 $/m²) 69,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 818 $ Poids 9 % |
| 10 | 1050, rue Drummond, Montréal 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (9 768 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 527 $ Poids 9 % |
| 11 | 1050, rue Drummond, Montréal 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (9 527 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 370 $ Poids 9 % |
| 12 | 1050, rue Drummond, Montréal 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 443 000 $ (7 483 $/m²) 59,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 416 685 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.