2100 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
219 400 $
Autre · constr. 2019 · terrain 2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 m²
Frontage
—
CUBF
4631
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 58 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994143262820010063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17000678
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
66023994143262820010063
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
6 925
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue Argyle, Montréal 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 056 000 $ (5 933 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 161 600 $ Poids 12 % |
| 2 | 1225, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (6 121 $/m²) 67,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 444 050 $ Poids 11 % |
| 3 | 1225, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 302 $/m²) 67,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 385 200 $ Poids 11 % |
| 4 | 1500, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 551, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 581 $/m²) 73,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 525 066 $ Poids 11 % |
| 6 | 1500, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 1225, rue Notre Dame Ouest, Montréal 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (6 129 $/m²) 70 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 464 440 $ Poids 11 % |
| 8 | 1500, Boulevard René-Levesque Ouest, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 11 % |
| 9 | 1500, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 11 % |
| 10 | 1225, rue Notre-Dame ouest, Montréal 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (9 609 $/m²) 48,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 505 579 $ Poids 11 % |
| 11 | 1500, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 504 $ Poids 11 % |
| 12 | 1225, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (7 187 $/m²) 48,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 913 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.