2088 Boulevard SAINT-LAURENT app. 112 app. 112 · Montréal
Valeur estimée
626 600 $
Autre · 5 209 $/m² · 120,3 m² · terrain 20,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,9 m²
Frontage
—
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 522 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994143262820010071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17000604
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
66023994143262820010071
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
6 925
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (10 859 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 144 $ Poids 13 % |
| 2 | 500, Rue De La Montagne, Montréal 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (6 911 $/m²) 123 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 340 $ Poids 13 % |
| 3 | 500, rue De la Montagne, Montréal 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 692 500 $ (6 112 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 886 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 779 $ Poids 13 % |
| 4 | 525, Lucien-L'Allier, Montréal 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 812 500 $ (6 428 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 051 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 945 $ Poids 12 % |
| 5 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 977 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 364 $ Poids 12 % |
| 6 | 1390, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (6 335 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 663 $ Poids 12 % |
| 7 | 794, rue Lusignan, Montréal 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 213 $ Poids 12 % |
| 8 | 1470, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 059 $ Poids 12 % |
| 9 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 603 000 $ (5 308 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 875 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 658 $ Poids 11 % |
| 10 | 525, rue Lucien L'Allier, Montréal 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −27 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 215 $ Poids 11 % |
| 11 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 939 $ Poids 11 % |
| 12 | 795, Rue Guy, Montréal 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 832 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.