2115 Boulevard SAINT-LAURENT app. 110 app. 110 · Montréal
Valeur estimée
393 400 $
Autre · 5 024 $/m² · 78,3 m² · constr. 1865 · terrain 12,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 329 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994144230710010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19000646
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
66023994144230710010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
464 907 $
$/m² médian
7 230
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, Rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (7 039 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 342 $ Poids 16 % |
| 2 | 1280, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (7 179 $/m²) 75,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 497 850 $ Poids 16 % |
| 3 | 650, rue Jean D'Estrées, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 986 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 416 $ Poids 16 % |
| 4 | 650, rue Jean-d'Estrées, Montréal 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 534 000 $ (7 120 $/m²) 75 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 499 082 $ Poids 15 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (6 243 $/m²) 75,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 954 $ Poids 15 % |
| 6 | 651, rue de la Montagne, Montréal 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (7 211 $/m²) 73,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 782 $ Poids 15 % |
| 7 | 1412, avenue Overdale, Montréal 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 273 $/m²) 77 m² · constr. 1895 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 422 $ Poids 14 % |
| 8 | 651, rue de la Montagne, Montréal 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 491 000 $ (6 295 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 486 416 $ Poids 14 % |
| 9 | 1410, avenue Overdale, Montréal 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 993 $/m²) 80,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 897 $ Poids 14 % |
| 10 | 650, rue Jean-d'Estrées, Montréal 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (7 730 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 729 $ Poids 14 % |
| 11 | 551, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 581 $/m²) 73,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 751 $ Poids 13 % |
| 12 | 651, rue de la Montagne, Montréal 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (6 764 $/m²) 75,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 515 095 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.