150 Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
213 200 $
Autre · constr. 2008 · terrain 12,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 66 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994145776520020087
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19113756
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
66023994145776520020087
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
7 956
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Sainte-Antoine Ouest, Montréal 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (7 082 $/m²) 37,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 252 315 $ Poids 11 % |
| 2 | 1188, Saint-Antoine West, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (7 386 $/m²) 50,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 350 620 $ Poids 10 % |
| 3 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 10 % |
| 4 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 10 % |
| 5 | 1188, Saint-Antoine West Street, Montréal 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (7 943 $/m²) 49,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 373 468 $ Poids 10 % |
| 6 | 1288, rue Saint-Antoine O, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 412 550 $ (7 813 $/m²) 52,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 753 $ | 392 999 $ Poids 10 % |
| 7 | 1288, Saint-Antoine Street West, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (8 599 $/m²) 72,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 590 618 $ Poids 10 % |
| 8 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 10 % |
| 9 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (9 054 $/m²) 99,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 857 349 $ Poids 10 % |
| 10 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 10 % |
| 11 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (7 736 $/m²) 53 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 392 620 $ Poids 10 % |
| 12 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (8 022 $/m²) 53,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 409 622 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.