225 Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
2 062 300 $
Maison mobile · constr. 1964 · terrain 1 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
12 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 808 100 $
Rôle antérieur 18 400 600 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994146317640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
207
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F28153200
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 832 500 $
Valeur bâtiment
9 975 600 $
Rôle antérieur
18 400 600 $
ID provincial
66023994146317640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
7 701
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Crescent, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 9 % |
| 2 | 1020, rue de la Montagne, Montréal 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 859 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 773 100 $ Poids 9 % |
| 3 | 1020, rue De La Montagne, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 1020, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 733 958 $ Poids 9 % |
| 5 | 1188, Rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 500 $ Poids 9 % |
| 6 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 8 % |
| 8 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 8 % |
| 9 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 8 % |
| 10 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 8 % |
| 11 | 1288, rue Sainte-Antoine Ouest, Montréal 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 8 % |
| 12 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.