2033-2039 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
320 900 $
Autre · terrain 3,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 64 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994152056750010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17000372
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
66023994152056750010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
6 703
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765-767, Rue de Versailles, Montréal 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 1 249 000 $ (7 049 $/m²) 177,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 977 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (6 214 $/m²) 87,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 11 % |
| 4 | 772-774, rue de Versailles, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 11 % |
| 5 | 500, rue De la Montagne, Montréal 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 692 500 $ (6 112 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 386 $ Poids 11 % |
| 6 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 10 % |
| 7 | 500, Rue De La Montagne, Montréal 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (6 911 $/m²) 123 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 10 % |
| 8 | 525, Lucien-L'Allier, Montréal 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 812 500 $ (6 428 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 551 $ Poids 10 % |
| 9 | 525, rue Lucien L'Allier, Montréal 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 10 % |
| 10 | 1333, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 10 % |
| 11 | 242, rue Young, Montréal 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (7 798 $/m²) 43,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 1435, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (6 831 $/m²) 56,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 833 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.