2006 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
477 300 $
Autre · 4 176 $/m² · 114,3 m² · constr. 1907 · terrain 54,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,3 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994152405320010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17127479
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
66023994152405320010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
6 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 977 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 433 $ Poids 16 % |
| 2 | 500, rue De la Montagne, Montréal 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 692 500 $ (6 112 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 886 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 679 192 $ Poids 16 % |
| 3 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 057 $ Poids 15 % |
| 4 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 603 000 $ (5 308 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 875 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 600 433 $ Poids 14 % |
| 5 | 794, rue Lusignan, Montréal 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 382 $ Poids 14 % |
| 6 | 500, Rue De La Montagne, Montréal 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (6 911 $/m²) 123 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 608 $ Poids 14 % |
| 7 | 1390, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (6 335 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 158 $ Poids 14 % |
| 8 | 1470, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 378 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 926 $ Poids 14 % |
| 9 | 525, Lucien-L'Allier, Montréal 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 812 500 $ (6 428 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 051 $ · Ajust. superficie −38 889 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 754 411 $ Poids 13 % |
| 10 | 795, Rue Guy, Montréal 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 591 $ Poids 12 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 719 000 $ (6 701 $/m²) 107,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 670 553 $ Poids 12 % |
| 12 | 1333, rue Notre-Dame ouest, Montréal 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 841 500 $ (7 500 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 834 713 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.