2000 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
840 500 $
Autre · 4 421 $/m² · 190,1 m² · constr. 1907 · terrain 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,8 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 641 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994152405320010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17127480
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
66023994152405320010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
6 508
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1579, rue Victor-Hugo, Montréal 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (6 020 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 143 534 $ Poids 12 % |
| 2 | 242, rue Young, Montréal 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 840 000 $ (10 360 $/m²) 177,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 499 $ · Ajust. superficie +64 752 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 1 891 251 $ Poids 11 % |
| 3 | 525, rue Lucien-L'Allier, Montréal 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 160 $/m²) 209,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −49 537 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 979 443 $ Poids 10 % |
| 4 | 1209, Saint-Marc, Montréal 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 610 000 $ (8 760 $/m²) 183,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +20 302 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 818 894 $ Poids 9 % |
| 5 | 1376, rue Victor-Hugo, Montréal 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 268 $/m²) 165,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +90 854 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 278 089 $ Poids 7 % |
| 6 | 190, rue Murray, Montréal 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 252 $/m²) 163,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +109 337 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 435 814 $ Poids 7 % |
| 7 | 1241, rue du Fort, Montréal 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 1 010 000 $ (5 111 $/m²) 197,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 181 460 $ Poids 6 % |
| 8 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 2 275 000 $ (11 444 $/m²) 198,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 300 $ · Ajust. superficie −49 780 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 201 020 $ Poids 6 % |
| 9 | 1571, RUE VICTOR-HUGO, Montréal 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 1 015 000 $ (6 477 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +108 172 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 157 625 $ Poids 4 % |
| 10 | 1947, rue Baile, Montréal 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (4 155 $/m²) 216,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −55 055 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 009 263 $ Poids 4 % |
| 11 | 2060, Rue Sherbrooke, Montréal 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 727 $/m²) 154,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +66 704 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 660 684 $ Poids 3 % |
| 12 | 2060, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 512 $/m²) 162,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +48 817 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 673 007 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.