2027 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
328 600 $
Autre · 4 341 $/m² · 75,7 m² · constr. 1870 · terrain 62,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994153401590010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19000555
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
66023994153401590010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
6 640
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue de la Montagne, Montréal 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 581 $/m²) 73,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 196 $ Poids 17 % |
| 2 | 1225, rue Notre Dame Ouest, Montréal 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (6 129 $/m²) 70 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 976 $ Poids 15 % |
| 3 | 1225, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (6 304 $/m²) 69,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 144 $ Poids 15 % |
| 4 | 1225, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (5 302 $/m²) 67,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 677 $ Poids 14 % |
| 5 | 1225, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (6 121 $/m²) 67,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 678 $ Poids 14 % |
| 6 | 1225, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (6 452 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 057 $ Poids 14 % |
| 7 | 600, rue de la Montagne, Montréal 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 628 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 801 $ Poids 14 % |
| 8 | 235, Rue Peel, Montréal 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (8 073 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 681 $ Poids 13 % |
| 9 | 235, rue Peel, Montréal 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 031 $ Poids 13 % |
| 10 | 1500, boulevard René-Levesque Ouest, Montréal 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (8 812 $/m²) 76,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 007 $ Poids 13 % |
| 11 | 1500, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 777 697 $ (10 938 $/m²) 71,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −77 770 $ | 794 098 $ Poids 13 % |
| 12 | 235, rue Peel, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 463 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 028 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.