2012 Rue SAINT-DOMINIQUE · Montréal
Valeur estimée
681 300 $
Autre · 2 357 $/m² · 289 m² · constr. 1969 · terrain 95,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,5 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994153682670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19011250
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
66023994153682670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
6 954
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772-774, rue de Versailles, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (2 242 $/m²) 343,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −60 990 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 795 719 $ Poids 8 % |
| 2 | 525, rue Lucien-L'Allier, Montréal 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 160 $/m²) 209,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +205 628 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 245 408 $ Poids 3 % |
| 3 | 759-763, Versailles, Montréal 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 599 $/m²) 361,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −129 928 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 562 342 $ Poids 2 % |
| 4 | 1451, avenue Argyle, Montréal 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 056 000 $ (5 933 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 000 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 425 600 $ Poids 2 % |
| 5 | 765-767, Rue de Versailles, Montréal 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 249 000 $ (7 049 $/m²) 177,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 250 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 686 150 $ Poids 1 % |
| 6 | 1463, Argyle, Montréal 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 031 $/m²) 178,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 298 396 $ Poids 1 % |
| 7 | 242, rue Young, Montréal 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 840 000 $ (10 360 $/m²) 177,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 499 $ · Ajust. superficie +460 000 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 2 286 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 1209, Saint-Marc, Montréal 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 610 000 $ (8 760 $/m²) 183,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +20 302 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 193 802 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.