68 Rue SAINT-NORBERT app. 4 app. 4 · Montréal
Valeur estimée
1 005 000 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 144,1 m² · constr. 2000 · terrain 92,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 700 $
Rôle antérieur 900 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994154070240010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19116390
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
688 200 $
Rôle antérieur
900 700 $
ID provincial
66023994154070240010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
443 850 $
$/m² médian
7 547
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, Ave ARGYLE, Montréal 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (5 530 $/m²) 151 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 909 951 $ Poids 12 % |
| 2 | 242, RUE YOUNG, Montréal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (9 945 $/m²) 145,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 336 581 $ Poids 10 % |
| 3 | 1509, avenue Argyle, Montréal 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 598 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, rue Young, Montréal 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 1 260 000 $ (8 660 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 250 215 $ Poids 10 % |
| 5 | 525, rue Lucien L'Allier, Montréal 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 859 158 $ Poids 9 % |
| 6 | 242, rue Young, Montréal 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (8 419 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 228 357 $ Poids 9 % |
| 7 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 862 000 $ (5 860 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 478 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 928 858 $ Poids 8 % |
| 8 | 525, Lucien-L'Allier, Montréal 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 812 500 $ (6 428 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 051 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge +52 813 $ | 984 251 $ Poids 8 % |
| 9 | 1360, rue St-Jacques, Montréal 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (5 801 $/m²) 144,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 000 097 $ Poids 8 % |
| 10 | 500, Rue De La Montagne, Montréal 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (6 911 $/m²) 123 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +72 907 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 031 325 $ Poids 8 % |
| 11 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (10 859 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 361 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 343 511 $ Poids 7 % |
| 12 | 101, rue Peel, Montréal 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 390 000 $ (11 459 $/m²) 121,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +130 635 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 438 067 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.