68 Rue SAINT-NORBERT app. 6 app. 6 · Montréal
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 144,4 m² · constr. 2000 · terrain 93,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 600 $
Rôle antérieur 885 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994154070240010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19116394
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
66023994154070240010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
443 850 $
$/m² médian
7 547
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, Ave ARGYLE, Montréal 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (5 530 $/m²) 151 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 910 781 $ Poids 12 % |
| 2 | 242, RUE YOUNG, Montréal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (9 945 $/m²) 145,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 338 072 $ Poids 10 % |
| 3 | 1509, avenue Argyle, Montréal 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 344 $ Poids 10 % |
| 4 | 242, rue Young, Montréal 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 1 260 000 $ (8 660 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 251 514 $ Poids 10 % |
| 5 | 525, rue Lucien L'Allier, Montréal 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 859 975 $ Poids 9 % |
| 6 | 242, rue Young, Montréal 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (8 419 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 229 620 $ Poids 9 % |
| 7 | 500, rue de la Montagne, Montréal 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 862 000 $ (5 860 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 478 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 929 737 $ Poids 8 % |
| 8 | 525, Lucien-L'Allier, Montréal 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 812 500 $ (6 428 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 051 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge +52 813 $ | 985 215 $ Poids 8 % |
| 9 | 1360, rue St-Jacques, Montréal 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (5 801 $/m²) 144,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 000 967 $ Poids 8 % |
| 10 | 500, Rue De La Montagne, Montréal 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (6 911 $/m²) 123 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +73 943 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 032 362 $ Poids 7 % |
| 11 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (10 859 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 990 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 345 140 $ Poids 7 % |
| 12 | 101, rue Peel, Montréal 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 390 000 $ (11 459 $/m²) 121,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +132 354 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 439 786 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.