336-340 Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
2 931 400 $
Autre · 6 349 $/m² · 461,7 m² · constr. 1935 · terrain 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 500 $
Rôle antérieur 1 315 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994158341440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F19114500
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 800 $
Valeur bâtiment
887 700 $
Rôle antérieur
1 315 000 $
ID provincial
66023994158341440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
6 528 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
7 652
Cette propriété : +496 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place de Chelsea, Montréal 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 3 500 000 $ (7 662 $/m²) 456,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +310 590 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 4 039 361 $ Poids 8 % |
| 2 | 1430, rue de la Montagne, Montréal 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 8 450 000 $ (21 468 $/m²) 393,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +697 766 $ · Ajust. superficie +731 002 $ · Ajust. âge −845 000 $ | 9 033 768 $ Poids 7 % |
| 3 | 1485, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 6 450 000 $ (16 753 $/m²) 385 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 332 $ · Ajust. superficie +642 487 $ · Ajust. âge −645 000 $ | 6 528 820 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, Place Chelsea, Montréal 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 4 448 275 $ (13 263 $/m²) 335,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +826 315 $ · Ajust. superficie +837 533 $ · Ajust. âge +266 897 $ | 6 379 020 $ Poids 1 % |
| 5 | 3436, rue Simpson, Montréal 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ (6 146 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +367 766 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 865 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Place de Chelsea, Montréal 2024-02-29 · 2.3 km · Vendu 3 100 000 $ (10 049 $/m²) 308,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +944 669 $ · Ajust. superficie +769 724 $ · Ajust. âge +186 000 $ | 5 000 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.