1 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
227 200 $
Autre · 3 951 $/m² · 57,5 m² · constr. 2023 · terrain 2,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,4 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 61 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994161289750010449
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F17001668
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
66023994161289750010449
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
6 740
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 692 $/m²) 54,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 454 254 $ Poids 13 % |
| 2 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 030 $ Poids 13 % |
| 3 | 190, Murray, Montréal 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (6 775 $/m²) 61,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 425 764 $ Poids 13 % |
| 4 | 190, rue Murray, Montréal 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (7 398 $/m²) 61,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 476 876 $ Poids 13 % |
| 5 | 190, rue Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 431 618 $ Poids 13 % |
| 6 | 190, rue Murray, Montréal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (7 109 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 444 673 $ Poids 12 % |
| 7 | 190, rue Murray, Montréal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 564 $/m²) 61,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 440 644 $ Poids 12 % |
| 8 | 190, rue Murray, Montréal 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 390 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 415 945 $ Poids 12 % |
| 9 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 423 557 $ Poids 12 % |
| 10 | 190, rue Murray, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 703 $/m²) 63,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 427 584 $ Poids 12 % |
| 11 | 190, Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (7 686 $/m²) 51 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 437 603 $ Poids 11 % |
| 12 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (7 448 $/m²) 58 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 451 738 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.