175 Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
1 123 100 $
Autre · 973 $/m² · 1 154,4 m² · constr. 2017 · terrain 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 154,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 850 100 $
Rôle antérieur 3 656 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994164209680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F19110450
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 800 $
Valeur bâtiment
5 348 300 $
Rôle antérieur
3 656 300 $
ID provincial
66023994164209680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
7 716
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Jean d'Estrées, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 396 $ Poids 10 % |
| 2 | 1807-650, rue Jean-d'Estrées, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 437 720 $ Poids 10 % |
| 3 | 2513, Boulevard René-Lévesque ouest, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 9 % |
| 4 | 1400, Boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 9 % |
| 5 | 1280, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 606 182 $ Poids 9 % |
| 6 | 1400, René-Lévesque Boulevard West, Montréal 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 364 $ Poids 8 % |
| 7 | 1400, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 1 416 928 $ constr. 2020 Ajust. marché +131 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 254 $ | 1 526 813 $ Poids 8 % |
| 8 | 650, rue Jean-D'Estrées, Montréal 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 642 629 $ Poids 8 % |
| 9 | 1190, rue Mackay, Montréal 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 1190, rue Mackay, Montréal 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 1450, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 899 999 $ constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 865 $ Poids 8 % |
| 12 | 1401, avenue Overdale, Montréal 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 529 167 $ Ajust. marché +135 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 664 865 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.