127 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
813 900 $
Autre · terrain 10 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 937,9 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
21 897 200 $
Rôle antérieur 17 557 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994174480590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19104125
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 328 900 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
17 557 300 $
ID provincial
66023994174480590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
7 315
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, de la Montagne, Montréal 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (6 209 $/m²) 61,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 1280, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (7 179 $/m²) 75,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 1200, Rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (7 039 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 12 % |
| 4 | 650, rue Jean d'Estrées, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 12 % |
| 5 | 1807-650, rue Jean-d'Estrées, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 11 % |
| 6 | 650, rue Jean-D'Estrées, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (7 492 $/m²) 63,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 11 % |
| 7 | 650, rue Jean-d'Estrées, Montréal 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 534 000 $ (7 120 $/m²) 75 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 734 $ Poids 11 % |
| 8 | 1280, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (5 919 $/m²) 64,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 11 % |
| 9 | 650, rue Jean D'Estrées, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 986 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 11 % |
| 10 | 651, rue de la Montagne, Montréal 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (7 211 $/m²) 73,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 11 % |
| 11 | 198, rue Ann, Montréal 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (8 652 $/m²) 53,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 198, rue Ann, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (9 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.