2006 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
434 300 $
Autre · 6 541 $/m² · 66,4 m² · constr. 1951 · terrain 78,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994179479930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F20019300
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
66023994179479930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
8 305
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue des Récollets, Montréal 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 359 500 $ (5 626 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 402 482 $ Poids 19 % |
| 2 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 687 909 $ Poids 18 % |
| 3 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (8 247 $/m²) 67,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 760 $ Poids 17 % |
| 4 | 415, rue des Récollets, Montréal 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (5 947 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 645 $ Poids 15 % |
| 5 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 431 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 556 $ Poids 15 % |
| 6 | 628, rue St-Jacques, Montréal 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (11 190 $/m²) 70,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 705 $ Poids 15 % |
| 7 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (11 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 271 $ Poids 14 % |
| 8 | 2060, rue Peel, Montréal 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 735 840 $ (11 032 $/m²) 66,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 103 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −73 584 $ | 728 704 $ Poids 14 % |
| 9 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (10 028 $/m²) 70,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 567 $ Poids 13 % |
| 10 | , Montréal 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ (6 650 $/m²) 61,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 421 304 $ Poids 13 % |
| 11 | 2404, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 652 315 $ (9 372 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 445 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 632 533 $ Poids 13 % |
| 12 | 361, Place D'Youville, Montréal 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 419 200 $ (6 963 $/m²) 60,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +38 798 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 521 504 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.