60-62 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
1 068 300 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 185,1 m² · constr. 1870 · terrain 51,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 734 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994181707690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19095700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
66023994181707690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
407 141 $
$/m² médian
7 383
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, rue des Bassins, Montréal 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 2 275 000 $ (11 444 $/m²) 198,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +203 300 $ · Ajust. superficie −78 389 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 172 411 $ Poids 7 % |
| 2 | 1478, rue Victor-Hugo, Montréal 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 1 205 000 $ (8 546 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +188 441 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 288 136 $ Poids 5 % |
| 3 | 1241, rue du Fort, Montréal 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 1 010 000 $ (5 111 $/m²) 197,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 991 931 $ Poids 5 % |
| 4 | 1501, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (5 975 $/m²) 136,4 m² Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +145 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 013 $ Poids 3 % |
| 5 | 1947, rue Baile, Montréal 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (4 155 $/m²) 216,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −65 443 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 841 375 $ Poids 3 % |
| 6 | 555, rue Guy, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (5 507 $/m²) 125,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +164 653 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 794 354 $ Poids 2 % |
| 7 | 1320, Rue Olier, Montréal 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 411 775 $ (9 138 $/m²) 154,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +262 253 $ · Ajust. superficie +139 807 $ · Ajust. âge −141 177 $ | 1 672 657 $ Poids 2 % |
| 8 | 1550, rue Victor-Hugo, Montréal 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (9 132 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +245 205 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 555 378 $ Poids 2 % |
| 9 | 1320, rue Olier, Montréal 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (8 734 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +329 159 $ · Ajust. superficie −191 703 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 937 456 $ Poids 1 % |
| 10 | 625, rue Guy, Montréal 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 709 500 $ (5 662 $/m²) 125,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 403 $ · Ajust. superficie +169 306 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 871 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 1320, rue Olier, Montréal 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 400 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +252 420 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 252 817 $ Poids 1 % |
| 12 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (7 644 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 134 017 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.