1205 Rue SAINT-DOMINIQUE app. 504 app. 504 · Montréal
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 7 096 $/m² · 106,3 m² · constr. 2016 · terrain 31 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 710 800 $ -1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994191522790010042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F19000155
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
66023994191522790010042
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
7 444
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Rioux, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 812 500 $ (7 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 805 732 $ Poids 14 % |
| 2 | 185, rue du Séminaire, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (7 855 $/m²) 99,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 829 028 $ Poids 13 % |
| 3 | 1320, rue Olier, Montréal 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 103 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 808 853 $ Poids 11 % |
| 4 | 625, rue Guy, Montréal 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 264 $ Poids 11 % |
| 5 | 555, rue Guy, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 195 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 507 $ Poids 10 % |
| 6 | 1330, rue Olier, Montréal 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (9 736 $/m²) 98,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 071 934 $ Poids 10 % |
| 7 | 1471, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 449 500 $ (4 559 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +37 118 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 169 $ Poids 9 % |
| 8 | 1375, rue des Bassins, Montréal 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 972 $/m²) 108,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 568 073 $ Poids 9 % |
| 9 | 1320, rue Olier, Montréal 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (9 825 $/m²) 108,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 084 248 $ Poids 9 % |
| 10 | 1340, rue Olier, Montréal 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 036 000 $ (10 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 549 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 1 147 509 $ Poids 8 % |
| 11 | 575, rue Guy, Montréal 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 699 $ Poids 8 % |
| 12 | 1330, rue Olier, Montréal 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 877 000 $ (8 098 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 270 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 902 017 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.