100-110 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
770 900 $
Autre · constr. 1892 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 500 $
Rôle antérieur 1 335 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994192122710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19096100
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 014 500 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
1 335 900 $
ID provincial
66023994192122710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
6 920
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Murray, Montréal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (7 109 $/m²) 62,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 500 $ Poids 10 % |
| 2 | 190, rue Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 10 % |
| 3 | 190, Murray, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (7 686 $/m²) 51 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 743 $ Poids 10 % |
| 4 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (10 084 $/m²) 35,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 615 $ Poids 10 % |
| 5 | 190, Murray, Montréal 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 418 000 $ (6 775 $/m²) 61,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 381 471 $ Poids 10 % |
| 6 | 190, rue Murray, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 703 $/m²) 63,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 10 % |
| 7 | 190, rue Murray, Montréal 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 477 000 $ (6 795 $/m²) 70,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 435 315 $ Poids 10 % |
| 8 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 359 $ Poids 10 % |
| 9 | 1085, rue Smith, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (6 419 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 295 200 $ Poids 10 % |
| 10 | 1165, rue Wellington, Montréal 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (7 411 $/m²) 50,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 724 $ Poids 10 % |
| 11 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 692 $/m²) 54,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.