1600-1610 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 342 600 $
Autre · 199 $/m² · 6 732,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 732,2 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 075 000 $
Rôle antérieur 5 671 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994198842510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F20016850
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 768 500 $
Valeur bâtiment
5 306 500 $
Rôle antérieur
5 671 900 $
ID provincial
66023994198842510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
6 711
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 12 % |
| 4 | 700, Rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 12 % |
| 5 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 682 500 $ Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 12 % |
| 6 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 748 888 $ Ajust. marché +57 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 081 $ Poids 12 % |
| 7 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, rue McGill, Montréal 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 708 $ Poids 10 % |
| 9 | 705, rue William, Montréal 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 877 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +81 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 871 061 $ Poids 10 % |
| 10 | rue William, Montréal 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 580 $ Poids 9 % |
| 11 | 630, rue William, Montréal 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 375 $ Poids 9 % |
| 12 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.