1705-1707 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
1 416 300 $
Maison mobile · 4 067 $/m² · 348,2 m² · constr. 1875 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 755 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994199024340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20023900
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
66023994199024340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 177 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
7 859
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Redpath Row, Montréal 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 216 $/m²) 257,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +282 207 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 787 164 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, Redpath Row, Montréal 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 1 386 000 $ (5 385 $/m²) 257,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +105 849 $ · Ajust. superficie +244 462 $ · Ajust. âge −138 600 $ | 1 597 710 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, Place Chelsea, Montréal 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 4 448 275 $ (13 263 $/m²) 335,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +826 315 $ · Ajust. superficie +84 881 $ · Ajust. âge −444 827 $ | 4 914 643 $ Poids 1 % |
| 4 | 3436, rue Simpson, Montréal 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 1 850 000 $ (6 146 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +367 766 $ · Ajust. superficie +145 050 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 177 816 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, Place de Chelsea, Montréal 2024-02-29 · 2.6 km · Vendu 3 100 000 $ (10 049 $/m²) 308,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +944 669 $ · Ajust. superficie +199 465 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 934 134 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, Redpath Row, Montréal 2024-02-29 · 2.6 km · Vendu 1 725 000 $ (6 627 $/m²) 260,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +525 662 $ · Ajust. superficie +291 255 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 369 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 3445, Redpath Street, Montréal 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 233 $/m²) 210,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 486 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.