1701 Rue SAINT-HUBERT · Montréal
Valeur estimée
2 637 700 $
Autre · 7 133 $/m² · 369,8 m² · constr. 1988 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 200 $
Rôle antérieur 937 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994199084070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F20024000
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
1 164 700 $
Rôle antérieur
937 000 $
ID provincial
66023994199084070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 759 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
7 859
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 340 000 $ (4 421 $/m²) 303,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +147 440 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 497 637 $ Poids 12 % |
| 2 | 1280, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 5 450 000 $ (15 806 $/m²) 344,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +450 038 $ · Ajust. superficie +197 578 $ · Ajust. âge +545 000 $ | 6 642 617 $ Poids 7 % |
| 3 | 1430, rue de la Montagne, Montréal 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 8 450 000 $ (21 468 $/m²) 393,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +697 766 $ · Ajust. superficie −255 475 $ · Ajust. âge −845 000 $ | 8 047 291 $ Poids 6 % |
| 4 | 1485, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 6 450 000 $ (16 753 $/m²) 385 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 332 $ · Ajust. superficie −127 325 $ · Ajust. âge −645 000 $ | 5 759 008 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, Place Chelsea, Montréal 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 4 448 275 $ (13 263 $/m²) 335,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +826 315 $ · Ajust. superficie +228 117 $ · Ajust. âge +444 828 $ | 5 947 534 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Place de Chelsea, Montréal 2024-02-29 · 2.6 km · Vendu 3 100 000 $ (10 049 $/m²) 308,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +944 669 $ · Ajust. superficie +307 990 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 4 662 659 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.