1815-1819 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Montréal
Valeur estimée
1 065 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 255,6 m² · constr. 1900 · terrain 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 500 $
Rôle antérieur 1 106 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994280604060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20036600
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
826 100 $
Rôle antérieur
1 106 400 $
ID provincial
66023994280604060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
8 477
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Redpath Row, Montréal 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 216 $/m²) 257,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 499 363 $ Poids 4 % |
| 2 | 9, Redpath Row, Montréal 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 1 386 000 $ (5 385 $/m²) 257,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +105 849 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −138 600 $ | 1 348 403 $ Poids 4 % |
| 3 | 3445, Redpath Street, Montréal 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 233 $/m²) 210,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +118 792 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 330 712 $ Poids 1 % |
| 4 | 3534, avenue du Musée, Montréal 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 1 945 000 $ (10 902 $/m²) 178,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +180 228 $ · Ajust. superficie +420 835 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 2 351 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 3504, avenue du Musée, Montréal 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 1 750 000 $ (9 809 $/m²) 178,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +378 643 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 115 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 1390, avenue du Docteur-Penfield, Montréal 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 2 075 000 $ (11 638 $/m²) 178,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +449 797 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 509 571 $ Poids 1 % |
| 7 | 3434, rue Redpath, Montréal 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 2 075 000 $ (10 592 $/m²) 195,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +404 772 $ · Ajust. superficie +316 175 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 588 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 3474, Avenue du Musée, Montréal 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 1 285 000 $ (7 203 $/m²) 178,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie +278 033 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 674 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, Place Redpath, Montréal 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 1 850 000 $ (10 488 $/m²) 176,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +246 065 $ · Ajust. superficie +415 306 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 326 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, place de Richelieu, Montréal 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (9 369 $/m²) 160,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 863 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 3515, rue Redpath, Montréal 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 1 635 000 $ (9 165 $/m²) 178,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +313 610 $ · Ajust. superficie +353 761 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 2 138 871 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Redpath-Crescent, Montréal 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 1 885 000 $ (10 821 $/m²) 174,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +380 292 $ · Ajust. superficie +440 410 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 2 517 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.