2050 Rue ATATEKEN · Montréal
Valeur estimée
853 700 $
Autre · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
3 401 900 $
Rôle antérieur 2 761 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994282175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F20070200
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 764 500 $
Valeur bâtiment
1 637 400 $
Rôle antérieur
2 761 400 $
ID provincial
66023994282175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
593 156 $
$/m² médian
7 676
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (7 661 $/m²) 49,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 1205, place Phillips, Montréal 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 617 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 300 $ Poids 16 % |
| 3 | 1205, place Phillips, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 564 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 669 $ Poids 16 % |
| 4 | 1205, place Phillips, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 549 298 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 298 $ Poids 16 % |
| 5 | 1205, place Phillips, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 658 525 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 525 $ Poids 16 % |
| 6 | 1205, place Phillips, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 672 724 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 724 $ Poids 16 % |
| 7 | 1205, place Phillips, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 572 236 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 236 $ Poids 16 % |
| 8 | 1205, place Phillips, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 652 662 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 662 $ Poids 16 % |
| 9 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (8 755 $/m²) 51,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 16 % |
| 10 | 1205, place Phillips, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 556 364 $ Ajust. marché +7 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 380 $ Poids 16 % |
| 11 | 1205, place Phillips, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 569 011 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 186 $ Poids 16 % |
| 12 | 1205, place Phillips, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.