2000 Rue ATATEKEN · Montréal
Valeur estimée
766 500 $
Autre · 4 541 $/m² · 168,8 m² · constr. 1870 · terrain 91,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994282613920010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F20130903
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
66023994282613920010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
594 078 $
$/m² médian
7 703
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue St-Alexandre, Montréal 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (7 676 $/m²) 160,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 191 958 $ Poids 21 % |
| 2 | 445, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 212 500 $ (7 187 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −121 250 $ | 1 091 609 $ Poids 20 % |
| 3 | 445, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 94 279 $ (559 $/m²) 168,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge −9 428 $ | 84 879 $ Poids 20 % |
| 4 | 455, rue Saint-Pierre, Montréal 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 759 $/m²) 161,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 205 621 $ Poids 15 % |
| 5 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (5 703 $/m²) 162,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 921 962 $ Poids 14 % |
| 6 | 370, rue Le Moyne, Montréal 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 883 434 $ Poids 12 % |
| 7 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 2 000 000 $ (10 582 $/m²) 189 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −106 878 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 845 862 $ Poids 11 % |
| 8 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 430 000 $ (10 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +176 374 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 590 272 $ Poids 11 % |
| 9 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (9 170 $/m²) 138,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 560 $ · Ajust. superficie +138 921 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 333 481 $ Poids 10 % |
| 10 | 410, rue des Récollets, Montréal 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 880 000 $ (10 706 $/m²) 175,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +99 187 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 961 586 $ Poids 10 % |
| 11 | 373, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 885 $/m²) 190,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 681 284 $ Poids 9 % |
| 12 | 1000, rue de la Commune est, Montréal 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 803 $/m²) 188 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 712 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.