2215-2219 Rue DE CHAMPLAIN · Montréal
Valeur estimée
1 113 100 $
Condo / multirésidentiel · 3 211 $/m² · 346,7 m² · constr. 1900 · terrain 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 769 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994289996940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21026000
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
66023994289996940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
6 317
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241-1245, rue Sainte-Élisabeth, Montréal 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 114 $/m²) 399,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +1 260 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 427 930 $ Poids 21 % |
| 2 | 3454-3456, rue Sainte-Famille, Montréal 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 725 000 $ (6 337 $/m²) 272,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 843 $ · Ajust. superficie +236 063 $ · Ajust. âge +129 375 $ | 2 167 280 $ Poids 8 % |
| 3 | 2079A, 2079, 2081, 2083, rue Saint-Urbain, Montréal 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (4 845 $/m²) 371,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +374 529 $ · Ajust. superficie −60 081 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 294 449 $ Poids 6 % |
| 4 | 3633-3635, rue Saint-Urbain, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (6 637 $/m²) 237,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 461 $ · Ajust. superficie +363 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 942 514 $ Poids 5 % |
| 5 | 3625, rue Durocher, Montréal 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ (6 627 $/m²) 249 m² · constr. 1890 Ajust. marché −22 761 $ · Ajust. superficie +323 705 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 033 444 $ Poids 3 % |
| 6 | 999, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 392 $/m²) 244,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +79 715 $ · Ajust. superficie +172 987 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 144 952 $ Poids 3 % |
| 7 | 1075, rue Berri, Montréal 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 266 540 $ (2 826 $/m²) 448,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +263 531 $ · Ajust. superficie −143 302 $ · Ajust. âge +126 654 $ | 1 513 424 $ Poids 3 % |
| 8 | 1625, Rue Clark, Montréal 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 3 250 000 $ (12 602 $/m²) 257,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +527 140 $ · Ajust. superficie +559 519 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 4 109 159 $ Poids 2 % |
| 9 | 3444, rue Hutchison, Montréal 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +197 668 $ · Ajust. superficie +183 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 1111, rue Saint-Urbain, Montréal 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 351 $/m²) 477,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 533 $ · Ajust. superficie −219 141 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 369 392 $ Poids 1 % |
| 11 | 630, rue Prince Arthur ouest, Montréal 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 124 $/m²) 234,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +174 605 $ · Ajust. superficie +288 215 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 782 820 $ Poids 1 % |
| 12 | 791, Rue De La Commune E, Montréal 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (8 435 $/m²) 213,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +374 529 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 444 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.