1850 Rue ATATEKEN app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 7 597 $/m² · 80,4 m² · constr. 2017 · terrain 48,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 558 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994291259840010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20002175
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
66023994291259840010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
7 613
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 162 $/m²) 77,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 755 $ Poids 24 % |
| 2 | 1070, rue Bleury, Montréal 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (7 576 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 722 276 $ Poids 20 % |
| 3 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (9 278 $/m²) 70,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 690 635 $ Poids 19 % |
| 4 | 1030, rue De Bleury, Montréal 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 918 $/m²) 90,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 719 685 $ Poids 18 % |
| 5 | 1070, rue de Bleury, Montréal 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (8 179 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 732 399 $ Poids 18 % |
| 6 | 239, rue Saint-Sacrement, Montréal 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (9 119 $/m²) 80,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 863 720 $ Poids 18 % |
| 7 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (9 390 $/m²) 85,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 850 561 $ Poids 17 % |
| 8 | 1085, rue Saint-Alexandre, Montréal 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 567 500 $ (7 409 $/m²) 76,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 668 267 $ Poids 17 % |
| 9 | 455, rue Saint-Pierre, Montréal 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (6 432 $/m²) 83,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 623 129 $ Poids 16 % |
| 10 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (8 560 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 697 280 $ Poids 16 % |
| 11 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ (6 041 $/m²) 74,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 503 977 $ Poids 16 % |
| 12 | 460, rue Saint-Jean, Montréal 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 447 500 $ (5 975 $/m²) 74,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 526 848 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.