2218-2230 Rue MARIE-ANNE E · Montréal
Valeur estimée
408 500 $
Autre · constr. 2002 · terrain 6,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,8 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
35 900 $
Rôle antérieur 33 200 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994349586500010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F54259639
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
66023994349586500010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 765
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ontario Est, Montréal 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 389 $/m²) 72 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 2070-2072, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (1 726 $/m²) 347 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 666 453 $ Poids 13 % |
| 3 | 2064, rue St-Hubert, Montréal 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 1 399 000 $ (5 023 $/m²) 278,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +139 900 $ | 1 668 380 $ Poids 12 % |
| 4 | 2016, 2016A et 2018, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 478 888 $ (3 429 $/m²) 431,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +147 889 $ | 1 645 425 $ Poids 12 % |
| 5 | 3672-3674, rue Drolet, Montréal 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 200 $/m²) 214,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 539 $ Poids 11 % |
| 6 | 3834B-3836, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 833 $/m²) 204 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 419 136 $ Poids 11 % |
| 7 | 1815, 1817 et 1819, rue St-Christophe, Montréal 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 558 $/m²) 255,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 389 323 $ Poids 11 % |
| 8 | 3667, Avenue Henri-Julien, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 642 000 $ (7 295 $/m²) 88 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 714 295 $ Poids 11 % |
| 9 | 3835, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 387 $/m²) 65,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 370 126 $ Poids 11 % |
| 10 | 1728, rue Saint-Christophe, Montréal 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 702 000 $ (7 664 $/m²) 91,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 772 200 $ Poids 11 % |
| 11 | 303-828, avenue de l'Hôtel-de-ville, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 216 $/m²) 191,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 112 610 $ Poids 10 % |
| 12 | 10-3636, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (8 144 $/m²) 105,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 980 915 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.