2250 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
186 700 $
Autre · constr. 1988 · terrain 7,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 24 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994380972080010076
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21032372
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
66023994380972080010076
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
477 600 $
$/m² médian
6 329
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Berri, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 270 $/m²) 72,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 315 459 $ Poids 22 % |
| 2 | 125, rue Ontario Est, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (7 792 $/m²) 30,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 200 $ Poids 21 % |
| 3 | 125, rue Ontario Est, Montréal 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (6 716 $/m²) 44,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 281 316 $ Poids 21 % |
| 4 | 1150, rue Saint-Denis, Montréal 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (6 717 $/m²) 52,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 323 064 $ Poids 21 % |
| 5 | 1031, 1031A, 1033, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 402 000 $ (4 444 $/m²) 315,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +115 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 200 $ | 1 657 227 $ Poids 21 % |
| 6 | 2055, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (5 638 $/m²) 83,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 480 743 $ Poids 21 % |
| 7 | 1150, rue Saint-Denis, Montréal 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (7 811 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 145 $ Poids 20 % |
| 8 | 1150, rue St-Denis, Montréal 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (6 801 $/m²) 52,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 912 $ Poids 20 % |
| 9 | 1150, rue Saint-Denis, Montréal 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (7 033 $/m²) 50,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 336 734 $ Poids 20 % |
| 10 | 1150, rue Saint-Denis, Montréal 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (3 705 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 919 $ Poids 20 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (7 549 $/m²) 45,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 20 % |
| 12 | 70, rue Saint-Norbert, Montréal 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 818 500 $ Ajust. marché +75 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 253 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.