2210 Avenue MONT-ROYAL E · Montréal
Valeur estimée
683 600 $
Autre · 5 721 $/m² · 119,5 m² · constr. 2004 · terrain 51 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 454 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994420768000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F54276710
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
66023994420768000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900-3902, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 027 000 $ (8 177 $/m²) 125,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +102 700 $ | 1 104 761 $ Poids 16 % |
| 2 | 231, Avenue Duluth Est, Montréal 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 637 500 $ (6 008 $/m²) 106,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 649 069 $ Poids 13 % |
| 3 | 1641, rue Atateken, Montréal 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 649 $ Poids 11 % |
| 4 | 4225, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (6 367 $/m²) 133,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 569 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 890 431 $ Poids 10 % |
| 5 | 3885, avenue Laval, Montréal 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (14 646 $/m²) 122,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +160 853 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 115 955 $ Poids 10 % |
| 6 | 4135, avenue Coloniale, Montréal 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (8 137 $/m²) 122,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 138 927 $ Poids 10 % |
| 7 | 4079, rue de Bullion, Montréal 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 112 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −65 302 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 246 504 $ Poids 10 % |
| 8 | 10-3636, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (8 144 $/m²) 105,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +56 600 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 037 515 $ Poids 10 % |
| 9 | 2056, Rue Saint-André, Montréal 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 214 500 $ (10 922 $/m²) 111,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +161 538 $ · Ajust. superficie +45 325 $ · Ajust. âge +121 450 $ | 1 542 814 $ Poids 9 % |
| 10 | 231, avenue Duluth est, Montréal 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (8 000 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 904 518 $ Poids 9 % |
| 11 | 3861, Avenue Laval, Montréal 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (7 020 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 039 888 $ Poids 9 % |
| 12 | 4220, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (7 137 $/m²) 126,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 986 843 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.