2214 Avenue MONT-ROYAL E · Montréal
Valeur estimée
701 700 $
Autre · 5 482 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 54,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 468 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994420768000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F54276712
Arrondissement
REM21
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
66023994420768000010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3900-3902, avenue Henri-Julien, Montréal 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 027 000 $ (8 177 $/m²) 125,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +102 700 $ | 1 139 512 $ Poids 17 % |
| 2 | 4225, rue Saint-Dominique, Montréal 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (6 367 $/m²) 133,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 917 491 $ Poids 13 % |
| 3 | 4079, rue de Bullion, Montréal 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (8 112 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 280 981 $ Poids 12 % |
| 4 | 231, Avenue Duluth Est, Montréal 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 637 500 $ (6 008 $/m²) 106,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 793 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 674 605 $ Poids 10 % |
| 5 | 3885, avenue Laval, Montréal 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (14 646 $/m²) 122,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +160 853 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 178 200 $ Poids 10 % |
| 6 | 3861, Avenue Laval, Montréal 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (7 020 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 724 $ Poids 10 % |
| 7 | 1641, rue Atateken, Montréal 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 382 $ Poids 10 % |
| 8 | 4135, avenue Coloniale, Montréal 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (8 137 $/m²) 122,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 173 508 $ Poids 10 % |
| 9 | 4220, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (7 137 $/m²) 126,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 017 176 $ Poids 10 % |
| 10 | 4019-4021, rue Saint-Dominique, Montréal 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 717 500 $ (5 654 $/m²) 126,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 485 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 858 845 $ Poids 9 % |
| 11 | 4345, rue Clark, Montréal 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 398 206 $ (3 140 $/m²) 126,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 855 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +39 821 $ | 476 765 $ Poids 9 % |
| 12 | 3893, avenue Laval, Montréal 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (14 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +50 662 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 238 596 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.