5919-5921 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
1 134 600 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 201 m² · constr. 1934 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 819 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994609843640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66259300
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
819 200 $
ID provincial
66023994609843640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 819 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
6 567
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6291, rue Louis-Hémon, Montréal 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (9 804 $/m²) 204 m² · constr. 1929 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 2 188 034 $ Poids 10 % |
| 2 | 5650 à 5652, 2ième Avenue, Montréal 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 051 000 $ (5 287 $/m²) 198,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +195 235 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 357 150 $ Poids 7 % |
| 3 | 3132, rue Rina-Lasnier, Montréal 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 1 661 000 $ (9 368 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +335 100 $ · Ajust. superficie +111 014 $ · Ajust. âge −166 100 $ | 1 941 015 $ Poids 6 % |
| 4 | 6365, avenue des Érables, Montréal 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 875 000 $ (7 885 $/m²) 237,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −145 080 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 819 188 $ Poids 5 % |
| 5 | 2855, Rue Gilford, Montréal 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 672 000 $ (9 818 $/m²) 170,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +310 592 $ · Ajust. superficie +150 706 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 2 208 538 $ Poids 4 % |
| 6 | 6356, rue Des Écores, Montréal 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 335 000 $ (6 388 $/m²) 209 m² · constr. 1930 Ajust. marché +219 714 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 555 864 $ Poids 3 % |
| 7 | 2605, rue Aylwin, Montréal 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 830 $/m²) 214,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 334 428 $ Poids 3 % |
| 8 | 3124, rue Rina-Lasnier, Montréal 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 487 025 $ (2 979 $/m²) 163,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 470 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge −48 702 $ | 584 644 $ Poids 3 % |
| 9 | 6365, avenue des Érables, Montréal 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 221 728 $ (932 $/m²) 237,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +42 530 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 254 862 $ Poids 3 % |
| 10 | 2635, Rue Dézéry, Montréal 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 764 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 217 776 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.