5915 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
1 043 700 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 170,3 m² · constr. 1931 · terrain 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 702 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994609913440010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66000347
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
66023994609913440010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
6 530
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4993, 5e Avenue, Montréal 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 283 000 $ (8 115 $/m²) 158,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge +32 075 $ | 1 483 463 $ Poids 18 % |
| 2 | 4216, rue du Canadien-Pacifique, Montréal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (9 894 $/m²) 151,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +92 513 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 461 428 $ Poids 17 % |
| 3 | 4777, 6e Avenue, Montréal 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (9 078 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +113 026 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 317 671 $ Poids 16 % |
| 4 | 5310, 4e Avenue, Montréal 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (7 829 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +116 655 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 340 525 $ Poids 15 % |
| 5 | 3129, rue Olivette-Thibault, Montréal 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 505 869 $ (10 175 $/m²) 148 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 003 $ · Ajust. superficie +113 449 $ · Ajust. âge −150 587 $ | 1 583 734 $ Poids 14 % |
| 6 | 4605, 2e Avenue, Montréal 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 915 $/m²) 153,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +58 774 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 110 878 $ Poids 11 % |
| 7 | 2925, rue Madeleine-Dansereau, Montréal 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (13 176 $/m²) 148 m² · constr. 2001 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +146 909 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 082 600 $ Poids 11 % |
| 8 | 4727, 5e avenue, Montréal 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 300 325 $ (9 368 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 791 $ · Ajust. superficie +147 551 $ · Ajust. âge −130 032 $ | 1 370 635 $ Poids 11 % |
| 9 | 4608, 2e avenue, Montréal 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (6 601 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 966 101 $ Poids 11 % |
| 10 | 4376, 6e avenue, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 322 700 $ (9 276 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +128 467 $ · Ajust. âge −132 270 $ | 1 335 576 $ Poids 11 % |
| 11 | 4632, 2e avenue, Montréal 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 005 000 $ (6 629 $/m²) 151,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +61 984 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 979 157 $ Poids 10 % |
| 12 | 4611, 2e Avenue, Montréal 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 851 $/m²) 151,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +63 373 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 138 675 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.