5917 Avenue 24E · Montréal
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 91,4 m² · constr. 1931 · terrain 76,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 502 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994609913440010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66000348
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
66023994609913440010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
6 530
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5509, 3e Avenue, Montréal 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 658 $/m²) 97,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 623 007 $ Poids 19 % |
| 2 | 5920, avenue Louis-Hébert, Montréal 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (8 537 $/m²) 86,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 887 254 $ Poids 12 % |
| 3 | 2615, rue Cuvillier, Montréal 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (7 034 $/m²) 98,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 374 $ Poids 6 % |
| 4 | 2715, rue Darling, Montréal 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 758 000 $ (7 695 $/m²) 98,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 725 035 $ Poids 6 % |
| 5 | 2720, rue Dézéry, Montréal 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (7 625 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 261 $ Poids 6 % |
| 6 | 2685, rue Darling, Montréal 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 862 500 $ (8 625 $/m²) 100 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 505 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 784 667 $ Poids 5 % |
| 7 | 5974, avenue des Érables, Montréal 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 653 $/m²) 87,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 503 $ Poids 5 % |
| 8 | , Montréal 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (12 044 $/m²) 109,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie −109 599 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 559 647 $ Poids 4 % |
| 9 | 2660, rue Dézéry, Montréal 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 695 $ Poids 4 % |
| 10 | 6262, avenue des Érables, Montréal 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (8 895 $/m²) 106,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −68 493 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 993 287 $ Poids 4 % |
| 11 | 2680, rue Dézéry, Montréal 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (12 800 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 274 689 $ Poids 4 % |
| 12 | 6015, rue de Bordeaux, Montréal 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 1 544 000 $ (14 191 $/m²) 108,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 463 $ · Ajust. âge +154 400 $ | 1 574 937 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.