6061 Avenue 29E · Montréal
Valeur estimée
3 510 900 $
Condo / multirésidentiel · 1 385 $/m² · 2 535,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 535,6 m²
Étages × logements
4 × 35
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 192 000 $
Rôle antérieur 5 800 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994722207650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F66338236
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 373 100 $
Valeur bâtiment
4 818 900 $
Rôle antérieur
5 800 000 $
ID provincial
66023994722207650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +505 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, rue Euclide-Brien, Montréal 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +42 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 606 788 $ Poids 12 % |
| 2 | 3500, rue Rachel Est, Montréal 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 845 $ Poids 8 % |
| 3 | 4540, Rue Euclide-Brien, Montréal 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +55 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 510 620 $ Poids 8 % |
| 4 | 2575-2577, rue de Bellechasse, Montréal 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +73 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 964 847 $ Poids 6 % |
| 5 | 4669, Boulevard Saint-Michel, Montréal 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +75 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 417 221 $ Poids 5 % |
| 6 | 2554, rue de Chambly, Montréal 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ constr. 1932 Ajust. marché −6 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 487 706 $ Poids 4 % |
| 7 | 2642, rue Aylwin, Montréal 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 254 500 $ constr. 1956 Ajust. marché −3 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 276 576 $ Poids 4 % |
| 8 | 6005 à 6019, 2ième avenue, Montréal 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 390 $ Poids 4 % |
| 9 | 2484, rue Joliette, Montréal 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 524 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +20 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 499 714 $ Poids 3 % |
| 10 | 6005 à 6019, 2ième avenue, Montréal 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 221 $ Poids 3 % |
| 11 | 2675, rue Aylwin, Montréal 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 117 500 $ constr. 1998 Ajust. marché +14 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 462 $ | 125 143 $ Poids 3 % |
| 12 | 2669, rue Aylwin, Montréal 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 432 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +58 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 466 599 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.