6710 Rue CHATELAIN · Montréal
Valeur estimée
1 075 800 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 150,4 m² · constr. 1957 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 860 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994827195660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35188500
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
860 200 $
ID provincial
66023994827195660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6766, 35e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 962 m · Vendu 999 000 $ (6 801 $/m²) 146,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 1 119 532 $ Poids 58 % |
| 2 | 5700, avenue des Épinettes, Montréal 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 650 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 205 114 $ Poids 58 % |
| 3 | 5935, Rue Viau, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 604 $/m²) 160,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 103 614 $ Poids 56 % |
| 4 | 5700, avenue des Chênes, Montréal 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (8 184 $/m²) 161,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −44 600 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 408 190 $ Poids 56 % |
| 5 | 5930, 36e avenue, Montréal 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (7 940 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 212 528 $ Poids 55 % |
| 6 | 6580, 31e Avenue, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 179 000 $ (7 961 $/m²) 148,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +82 530 $ | 1 285 552 $ Poids 49 % |
| 7 | 5731, avenue des Plaines, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 432 $/m²) 144,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 433 119 $ Poids 44 % |
| 8 | 6000, 36e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (7 798 $/m²) 146,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 296 111 $ Poids 41 % |
| 9 | 4761, rue Bélanger, Montréal 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 209 984 $ (1 560 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −20 998 $ | 229 240 $ Poids 31 % |
| 10 | 5671, avenue des Plaines, Montréal 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 2 010 000 $ (11 505 $/m²) 174,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +186 251 $ · Ajust. superficie −139 791 $ · Ajust. âge +130 650 $ | 2 187 110 $ Poids 30 % |
| 11 | 5701, avenue Des Plaines, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (11 395 $/m²) 179,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −168 079 $ · Ajust. âge +133 250 $ | 2 041 020 $ Poids 30 % |
| 12 | 4647, rue Chapman, Montréal 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (7 259 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 283 965 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.