5999-6005 Avenue 40E · Montréal
Valeur estimée
1 067 700 $
Autre · constr. 1986 · terrain 6 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 258 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 304 100 $
Rôle antérieur 5 628 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994860570050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F67154200
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 505 800 $
Valeur bâtiment
1 798 300 $
Rôle antérieur
5 628 800 $
ID provincial
66023994860570050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
5 355
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5938, 23e Avenue, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 722 900 $ (6 951 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 217 $ | 677 798 $ Poids 32 % |
| 2 | 5663 à 5667, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 979 097 $ Poids 27 % |
| 3 | 5985 - 5989, 21e avenue, Montréal 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 914 $/m²) 204,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 26 % |
| 4 | 5297A, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (6 677 $/m²) 125,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 103 $ Poids 24 % |
| 5 | 5630 à 5634, avenue Charlemagne, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (4 759 $/m²) 228 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 207 182 $ Poids 23 % |
| 6 | 5479-5483, avenue Charlemagne, Montréal 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (5 463 $/m²) 245,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 576 336 $ Poids 23 % |
| 7 | 6380, 21e Avenue, Montréal 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 510 185 $ Poids 23 % |
| 8 | 5310, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 257 000 $ (7 122 $/m²) 176,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 700 $ | 1 433 732 $ Poids 22 % |
| 9 | 5210, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (5 355 $/m²) 98,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 495 850 $ Poids 22 % |
| 10 | 5912, 23e avenue, Montréal 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 722 $ | 637 511 $ Poids 22 % |
| 11 | 5204, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (4 291 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 435 343 $ Poids 22 % |
| 12 | 5214, avenue Jeanne-D'Arc, Montréal 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 437 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 549 135 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.