6220 Rue CHATELAIN · Montréal
Valeur estimée
1 362 100 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 202 m² · constr. 1959 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 300 $
Rôle antérieur 1 152 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994884256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35183605
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 600 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
1 152 300 $
ID provincial
66023994884256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 312
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5701, avenue Des Plaines, Montréal 2026-06-23 · 708 m · Vendu 2 050 000 $ (11 395 $/m²) 179,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +125 917 $ · Ajust. âge +153 750 $ | 2 355 517 $ Poids 66 % |
| 2 | 5571, avenue des Plaines, Montréal 2025-12-15 · 721 m · Vendu 450 000 $ (2 053 $/m²) 219,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 506 028 $ Poids 62 % |
| 3 | 5110, avenue des Sorbiers, Montréal 2025-12-02 · 756 m · Vendu 2 300 000 $ (10 141 $/m²) 226,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +204 102 $ · Ajust. superficie −125 750 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 148 352 $ Poids 53 % |
| 4 | 5671, avenue des Plaines, Montréal 2025-10-31 · 714 m · Vendu 2 010 000 $ (11 505 $/m²) 174,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +186 251 $ · Ajust. superficie +157 049 $ · Ajust. âge +150 750 $ | 2 504 051 $ Poids 50 % |
| 5 | 5633, rue Viau, Montréal 2025-05-30 · 813 m · Vendu 1 350 000 $ (7 109 $/m²) 189,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 621 649 $ Poids 48 % |
| 6 | 5083, boulevard Rosemont, Montréal 2025-04-28 · 678 m · Vendu 995 000 $ (5 349 $/m²) 186 m² · constr. 1945 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 239 789 $ Poids 47 % |
| 7 | 5170, Avenue des Sorbiers, Montréal 2025-07-25 · 698 m · Vendu 1 875 000 $ (7 809 $/m²) 240,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +98 923 $ · Ajust. superficie −148 766 $ · Ajust. âge +140 625 $ | 1 965 782 $ Poids 34 % |
| 8 | 4750, rue de Bellechasse, Montréal 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 480 750 $ (2 587 $/m²) 185,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 944 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +21 634 $ | 587 286 $ Poids 33 % |
| 9 | 5160, avenue des Sorbiers, Montréal 2024-10-16 · 718 m · Vendu 1 650 000 $ (9 543 $/m²) 172,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +332 881 $ · Ajust. superficie +138 852 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 2 245 483 $ Poids 24 % |
| 10 | 6290, 24e Avenue, Montréal 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 044 000 $ (5 574 $/m²) 187,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +93 295 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 282 663 $ Poids 15 % |
| 11 | 6605, boulevard Pie-IX, Montréal 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 129 000 $ (5 081 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 228 $ · Ajust. superficie −51 318 $ · Ajust. âge +62 095 $ | 1 233 005 $ Poids 12 % |
| 12 | 5310, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 257 000 $ (7 122 $/m²) 176,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +90 803 $ · Ajust. âge +125 700 $ | 1 524 535 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.