5655-5757 Boulevard ROSEMONT · Montréal
Valeur estimée
946 100 $
Autre · terrain 66 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 723,5 m²
Frontage
—
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
65 254 000 $
Rôle antérieur 53 814 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994896393040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F39315700
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 200 $
Valeur bâtiment
41 553 800 $
Rôle antérieur
53 814 600 $
ID provincial
66023994896393040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
6 345
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5119-5121, boulevard Rosemont, Montréal 2026-04-01 · 764 m · Vendu 430 039 $ (2 128 $/m²) 202,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 498 $ Poids 52 % |
| 2 | 6255-6257, 38e Avenue, Montréal 2026-06-25 · 880 m · Vendu 949 000 $ (4 800 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 967 $ Poids 49 % |
| 3 | 5701, avenue Des Plaines, Montréal 2026-06-23 · 898 m · Vendu 2 050 000 $ (11 395 $/m²) 179,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 075 850 $ Poids 48 % |
| 4 | 5935, Rue Viau, Montréal 2026-06-11 · 954 m · Vendu 1 060 000 $ (6 604 $/m²) 160,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 46 % |
| 5 | 4900, boulevard l'Assomption, Montréal 2026-08-13 · 992 m · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 4950, Boulevard L'Assomption, Montréal 2026-07-29 · 992 m · Vendu 604 000 $ (6 802 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 5000, boulevard De L'Assomption, Montréal 2026-07-16 · 992 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 4950, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-16 · 992 m · Vendu 525 000 $ (6 213 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 5000, boulevard De L'Assomption, Montréal 2026-07-15 · 992 m · Vendu 871 500 $ (6 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 500 $ Poids 45 % |
| 10 | 5000, boulevard De L'Assomption, Montréal 2026-07-10 · 992 m · Vendu 570 000 $ (6 312 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 4950, boulevard de L'Assomption, Montréal 2026-06-30 · 992 m · Vendu 520 000 $ (6 176 $/m²) 84,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 45 % |
| 12 | 6265-6267, rue Viau, Montréal 2026-05-11 · 975 m · Vendu 1 101 000 $ (5 825 $/m²) 189 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 883 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.