6980 Rue LIENART · Montréal
Valeur estimée
435 900 $
Autre · constr. 1984 · terrain 4,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,4 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
15 300 $
Rôle antérieur 12 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994925626340010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26-F21400366
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
66023994925626340010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
786 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5571-5575, rue Marie-Rose-Durocher, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 513 $/m²) 265,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 221 132 $ Poids 42 % |
| 2 | 5580, rue Wilbrod-Paquin, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (6 375 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 971 817 $ Poids 41 % |
| 3 | 5385, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 089 050 $ (4 636 $/m²) 234,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +89 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 905 $ | 1 287 306 $ Poids 41 % |
| 4 | 6545-6549, 44ième Avenue, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 183 $/m²) 227,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 40 % |
| 5 | 6611, rue Lemay, Montréal 2025-10-20 · 915 m · Vendu 760 000 $ (7 451 $/m²) 102 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 423 $ Poids 40 % |
| 6 | 6613-6617, 43e Avenue, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 441 $/m²) 230,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 140 425 $ Poids 40 % |
| 7 | 5268-5272, rue Bélanger, Montréal 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 828 500 $ (4 251 $/m²) 194,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 850 $ | 921 797 $ Poids 39 % |
| 8 | 6335 et 6337, rue Lemay, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 995 786 $ Poids 38 % |
| 9 | 6765-6769, 43e avenue, Montréal 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 808 500 $ (3 803 $/m²) 212,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 961 096 $ Poids 38 % |
| 10 | 6760-6064, boulevard De l'Assomption, Montréal 2025-09-10 · 918 m · Vendu 850 000 $ (3 781 $/m²) 224,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 763 $ Poids 38 % |
| 11 | 6655, 43e Avenue, Montréal 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 491 953 $ (2 170 $/m²) 226,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 195 $ | 586 679 $ Poids 37 % |
| 12 | 6595-6599, 44e avenue, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 098 000 $ (4 725 $/m²) 232,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 305 236 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.