Rue DU QUESNE · Montréal
Valeur estimée
772 200 $
Autre · terrain 12 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 568 m²
Frontage
96 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
10 604 300 $
Rôle antérieur 9 426 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994992866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35633450
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 604 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 426 000 $
ID provincial
66023994992866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, avenue Des Sapins, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 2 055 000 $ (6 356 $/m²) 323,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 080 913 $ Poids 36 % |
| 2 | 5700, avenue des Chênes, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 184 $/m²) 161,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 36 % |
| 3 | 6105-6107, 42e Ave, Montréal 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (4 024 $/m²) 196,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 980 $ Poids 35 % |
| 4 | 5573, place de Jumonville, Montréal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 35 % |
| 5 | 5400, place de Jumonville, Montréal 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 184 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 34 % |
| 6 | 5693, Place de Jumonville, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 34 % |
| 7 | 5400, Place de Jumonville, Montréal 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 297 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 34 % |
| 8 | 5621, Place de Jumonville, Montréal 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 5593, place de Jumonville, Montréal 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 33 % |
| 10 | 5400, Place de Jumonville, Montréal 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 33 % |
| 11 | 6105-6109, 43e Avenue, Montréal 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 706 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 740 $ Poids 33 % |
| 12 | 5115, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (5 477 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 900 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.