6950-6954 Rue JEAN-TAVERNIER · Montréal
Valeur estimée
1 022 800 $
Autre · 3 124 $/m² · 327,4 m² · constr. 1978 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
—
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 300 $
Rôle antérieur 982 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995050551470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F35841421
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 600 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
982 800 $
ID provincial
66023995050551470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6400, 6402, 6404, 6406, rue Lacordaire, Montréal 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (4 207 $/m²) 318,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 442 541 $ Poids 51 % |
| 2 | 5712, 5714, 5716, 5718, rue Hector-Desloges, Montréal 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 888 $/m²) 334,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 300 172 $ Poids 50 % |
| 3 | 5839, 5839A, 5841, 5843, rue Bossuet, Montréal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (4 122 $/m²) 337,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +123 348 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 1 555 700 $ Poids 40 % |
| 4 | 6386 - 6390A, rue de Pontoise, Montréal 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 629 $/m²) 367,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 199 $ · Ajust. superficie −73 481 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 302 368 $ Poids 38 % |
| 5 | 5821-5825, rue de Cadillac, Montréal 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (2 933 $/m²) 334,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 144 283 $ Poids 38 % |
| 6 | 5752-5756, rue Hector-Desloges, Montréal 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 882 $/m²) 269,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +112 962 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 139 790 $ Poids 31 % |
| 7 | 5671, rue Marie-Rose-Durocher, Montréal 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 386 $/m²) 307,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 463 960 $ Poids 31 % |
| 8 | 6300-6302-6304-6306, rue Lacordaire, Montréal 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 239 $/m²) 318,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 509 186 $ Poids 30 % |
| 9 | 6641-6647, rue Jeanne-Jugan, Montréal 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (3 565 $/m²) 367,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 174 $ · Ajust. superficie −71 471 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 313 954 $ Poids 29 % |
| 10 | 120, rue Ferland, Montréal 2025-05-16 · 973 m · Vendu 665 000 $ (2 484 $/m²) 267,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +74 151 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 811 877 $ Poids 25 % |
| 11 | 6130-6132-6134-6136, Gérin-Lajoie, Montréal 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (4 478 $/m²) 301,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 506 079 $ Poids 25 % |
| 12 | 5835 à 5839, rue Madore, Montréal 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 389 $/m²) 275,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +87 264 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 174 250 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.