7500 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
1 053 300 $
Autre · constr. 1986 · terrain 45 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 946,4 m²
Frontage
—
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
36 959 000 $
Rôle antérieur 32 920 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995058215970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
37
Unité de voisinage
1-F00813691
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 716 400 $
Valeur bâtiment
8 242 600 $
Rôle antérieur
32 920 000 $
ID provincial
66023995058215970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6865-6871, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-03-02 · 451 m · Vendu 1 305 000 $ (3 691 $/m²) 353,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +99 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 1 437 288 $ Poids 60 % |
| 2 | 6700, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-06-17 · 671 m · Vendu 1 475 000 $ (4 467 $/m²) 330,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 567 349 $ Poids 57 % |
| 3 | 6781, place d'Antioche, Montréal 2026-06-10 · 729 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 92 485 $ Poids 54 % |
| 4 | 6791, rue François-Boivin, Montréal 2026-01-14 · 613 m · Vendu 800 000 $ (5 057 $/m²) 158,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 894 041 $ Poids 54 % |
| 5 | 6750, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-10 · 784 m · Vendu 676 000 $ (4 289 $/m²) 157,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 699 660 $ Poids 53 % |
| 6 | 6870 à 6874, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-02-26 · 701 m · Vendu 1 330 000 $ (4 030 $/m²) 330 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 505 620 $ Poids 53 % |
| 7 | 6790, Place d'Antioche, Montréal 2026-04-22 · 753 m · Vendu 367 500 $ (4 438 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 386 095 $ Poids 53 % |
| 8 | 7313-7319, Rue Dumesnil, Montréal 2026-06-03 · 879 m · Vendu 1 525 000 $ (3 542 $/m²) 430,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 612 855 $ Poids 49 % |
| 9 | 6613, rue François-Boivin, Montréal 2026-05-04 · 881 m · Vendu 462 500 $ constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 484 519 $ Poids 48 % |
| 10 | 6791, rue Etienne Bouchard, Montréal 2025-08-20 · 508 m · Vendu 605 640 $ (1 830 $/m²) 330,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 226 $ | 679 877 $ Poids 48 % |
| 11 | 6791, Place d'Antioche, Montréal 2025-12-01 · 754 m · Vendu 379 900 $ (4 588 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 419 311 $ Poids 47 % |
| 12 | 6654, rue Jean-Milot, Montréal 2025-11-19 · 799 m · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 656 967 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.