Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
669 900 $
Terrain · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 217 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995067387410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00813693
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
66023995067387410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
884 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7013-7015, Rue Étienne-Bouchard, Montréal 2026-08-13 · 234 m · Vendu 1 115 000 $ (3 573 $/m²) 312,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-06-25 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 510 $/m²) 102 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 6901A-6905, rue Pierre-Gadois, Montréal 2026-05-22 · 375 m · Vendu 900 000 $ (3 255 $/m²) 276,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 64 % |
| 4 | 6865-6871, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-03-02 · 333 m · Vendu 1 305 000 $ (3 691 $/m²) 353,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +99 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 6700, rue Pierre-Auger, Montréal 2026-06-17 · 543 m · Vendu 1 475 000 $ (4 467 $/m²) 330,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 599 $ Poids 61 % |
| 6 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-01-12 · 376 m · Vendu 540 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 59 % |
| 7 | 6841, 6841A, 6843, 6845, rue Pierre-Gadois, Montréal 2026-02-02 · 442 m · Vendu 1 366 500 $ (4 715 $/m²) 289,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 615 $ Poids 59 % |
| 8 | 7260, Avenue de Beaufort, Montréal 2026-01-27 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 512 $/m²) 113,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 59 % |
| 9 | 6781, place d'Antioche, Montréal 2026-06-10 · 601 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 59 % |
| 10 | 6940-6946, place d'Antioche, Montréal 2026-06-19 · 606 m · Vendu 1 060 000 $ (3 835 $/m²) 276,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 59 % |
| 11 | 6750, rue Saint-Zotique Est, Montréal 2026-07-10 · 658 m · Vendu 676 000 $ (4 289 $/m²) 157,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 6790, Place d'Antioche, Montréal 2026-04-22 · 627 m · Vendu 367 500 $ (4 438 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 420 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.