7400 Boulevard GALERIES-D'ANJOU · Montréal
Valeur estimée
1 235 900 $
Autre · 115 $/m² · 10 780,7 m² · constr. 1988 · terrain 10 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 780,7 m²
Étages × logements
6 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 531,9 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
18 970 000 $
Rôle antérieur 20 420 000 $ -7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995077478080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
1-F00813698
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 844 700 $
Valeur bâtiment
14 125 300 $
Rôle antérieur
20 420 000 $
ID provincial
66023995077478080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, avenue de Beaufort, Montréal 2026-01-12 · 296 m · Vendu 540 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 552 178 $ Poids 61 % |
| 2 | 6613, rue François-Boivin, Montréal 2026-05-04 · 704 m · Vendu 462 500 $ constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 489 144 $ Poids 55 % |
| 3 | 7333, rue Pierre Corneille, Montréal 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 468 790 $ Poids 12 % |
| 4 | 6120, rue Jarry est, Montréal 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 390 525 $ Poids 10 % |
| 5 | , Montréal 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 336 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.